泰禾:否极泰来

原创 PC4f5X  2020-10-13 22:32 

来源:鹰觅房产

随着重组战略的推进,泰禾的各个业务板块已经开始复苏。

公司位于济南、太原、中山等多个城市的项目相继进入复工期,除此之外,在泰禾产品力的号召下,佛山院子在今年特殊的市场条件下,于9月热销了9亿。从种种迹象看,公司的房地产主业正在向常态化运营方向过渡。

其他业务板块也露出了好兆头。泰禾影城自复工以来,观影人次已经超过了21万人,店均观影人次破万,高于3000人次的行业平均水平。重点影片《八佰》在泰禾影城的单店平均票房达到了21万,明显高于19万的全国单店平均票房。

一切都在向好的方向迈进。

地产20年,对于财经媒体而言,见证了很多房企的高光时刻。它们或是鲤鱼跃龙门后的慷慨陈词,或是美好前程下的同气连理,还有应对时艰的振臂一挥……太多了,真数不清了。这其中,要说最终能沉淀到内心深处的,只有为数不多的那几个。

关于泰禾的,应该有一个。

记得2017年底,泰禾在上海举办了一场特殊的发布会。不同于一般内容,公司对外公布了其旗下研发的院子产品系10大专利营造工法,涵盖主入口门头、双门头、单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹等。

这是一场关于知识产权保护的发布会,更像是一场清点“战利品”的大会。那些楼王壁灯、门头、抱鼓石、门钹,都是泰禾多年来在一块块土地上,在智慧对决中获得的灵感、创意和磨砺,全是中式情怀和艺术理想碰撞后的产物。

在地产界,泰禾一直是一个特殊的存在。

由泰禾开创的新中式,从福州的三坊七巷中汲取营养,又与北京的王府大院、恭王府等皇家范式进行糅合,汇集了南方的坊巷文化和北方的王府文化,将厚重、贵气、奢华、浪漫诗意浓缩一身,最终演变成了国内地产界独树一帜的流派。

泰禾的产品气质,一檐一廊,一瓦一石,都富含着传统文化底蕴,带有充满艺术美感的观赏辨识度。

过去多年,泰禾每走到一个城市,都会引发楼市热销的现象级事件。截至目前,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京、江阴、厦门、福州、佛山、南昌、济南、合肥、郑州、武汉、漳州、石家庄、肇庆、天津、广州、长沙、镇江,号称“二十二城四十四院”。

产品的成功,从来都不是轻轻松松的事情。这是一个包涵了徘徊、抉择、逆袭和情怀的传奇故事。

泰禾在打造产品上,曾狠狠摔过跤。

18年前,泰禾北上,在北京通州运河区域打造别墅产品。彼时,市场上欧美风盛行,泰禾也跟风选择了地中海风格,后来发现效果不好,只能拆掉重来;接下来,又莫名其妙地搞出了非洲原始部落风格,最后又砸掉。

一味盲从只会迷失自己,最终泰禾选择了新中式风格,走上了一条别人从未走过的路。

这缘于泰禾创始人黄其森的个人体验、感悟和理想主义的落地。他曾说过,“如果遍地罗马小镇、托斯卡那、加州水岸,到哪里去找中国人自己的乡愁呢?”

从此,泰禾的所有产品都融入了浓厚的中式情怀,这让随后大国崛起中的国人,在居住文化和生活方式上瞬间赢得了极大共鸣。

在被奉为经典的院子系里,泰禾将“天人合一”的居住观,完全渗透进了整个建筑和园林,激发了人们潜藏已久的传统院居生活情结——植入中国宅门体系,让青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕彰显礼仪气度;院墙讲究四方围合,中间藏气,气息直通天宇;还将中国式的浪漫诗意寄情于庭院,在花影扶疏和叠石造景中,将天地合二为一。

泰禾打造新中式的工艺手法,严苛到了无以复加的地步。光是公共大堂的玉石水刀拼花,每平方米都需要一名拥有5年以上经验的成熟匠人,花费3天时间慢慢用水刀雕刻成型。有的园林造景,需要反复考察全国90多个皇家园林和私家园林,才能最终定稿。

类似这样的细节把控,在泰禾产品系中数不胜数。工匠精神在这里,得到了很好地传承和发扬。

富有工匠精神的人,把所做的事情看作是一个有灵气的生命体,瑞士钟表、德国制造都生发于这一精神。富有工匠精神的企业,始终保持着对产品的专注、耐心、严谨和一丝不苟的坚持。

泰禾的气质,是由一个个精雕玉琢的产品描摹而来的。

这么多年,泰禾成功复兴了中国传统院落建筑文化,拉近了人与建筑的距离,让追求人文精神的渴望,在人居生活上实现了完美对接。泰禾的产品历经多轮进化,四次上榜“亚洲十大超级豪宅”,并摘得了“中国第一别墅”的称号。

如今,泰禾的产品如雷贯耳。

但过快的扩张,让泰禾深陷资金困境。今年上半年,泰禾陷入流动性危机的消息不绝于耳。据媒体报道,目前公司引进战略投资者的过程一波三折。泰禾正处在一个关键的十字路口。

让人颇乐观的是,泰禾产品力一直在线,这让公司的未来有了诸多的可能性。

实际上,这个市场实在太需要像泰禾这一类的公司了。

这些年来,是泰禾用浑厚的中式理念和精湛的技艺,为地产行业打开了风格设计的瓶颈,带领市场审美从欧美西风的桎梏中突围出来。这份贡献不可磨灭,由此也奠定了泰禾作为新中式代言人的行业地位。未来的行业发展,依然需要有像泰禾这样的产品先驱。

好在,泰禾一直都在奋力自救,一切都在有条不紊地进行中。

消息称,7月21日,黄其森亲自主持了一场北京重点项目营销会议。会议内容包含了:项目货值盘点、成交客户分析、与金融机构的沟通进展、项目卡点突破方案、未来的供货安排、销售排期,以及业主客诉解决方案等等。

据在场人士透露,参会人员群情振奋,斗志激昂。

从8月初开始,泰禾北京集中发力,西府大院、金府大院等几个明星项目,在经历疫情尘封后,用“实景现房”销售加速推货,总货值约在百亿左右。

泰禾北京公馆如期启动交付,8月28日-30日,北京公馆成功举办业主交付活动,专属管家全程一对一陪同,顺利完成检测、验房、收房等流程,自此,项目正式进入价值兑现阶段,自有的全维会所也将陆续兑现优质双标准服务。

继太原金尊府旁山大附中签约落地之后,8月10日,项目地块内配建学校已完成主体封顶,后续工程将进入回填土、砌筑、门窗、地坪、装修等阶段。据悉,该配建学校位于项目西北角,占地面积约2万平方米,地上建筑面积约8000平方米,规划包括一栋4层主教学楼和一个主操场、多个庭院式活动空间等。

郑州东府大院携手纬五路一小共建校区、北京中央广场项目泰禾+医疗小站进驻,持续打造“泰禾式”中国美好生活。

此外,泰禾济南院子开放日成功举办、泰禾红树湾院子工地热火朝天……另一则好消息是,9月21日,有媒体报道,在福建省政府的推动下,泰禾集团已与部分债权人机构达成共识。除万科之外,可能有新战投加入。

复苏的局面来之不易,这离不开公司自上而下的组织凝聚力和迎接挑战的决心。

据进一步了解,泰禾自年初陷入舆论漩涡以来,公司运营一直保持平稳。在总部招商局大厦,设计施工、营销企划、运营管控等各类业务会议和管理例会均照常进行。

最近,在泰禾500多名管培生中,又有一大批人通过晋升答辩,继续增加了公司的腿部和腰部力量。核心管理团队也鲜有人主动离开。

如今,虽然战投方还没有最后确定,但种种迹象表明,泰禾内部依然在井然有序地运营。希望在不久的将来,泰禾能够继续以强势的产品力,再加上一支经受了考验的团队,让新中式焕发出更耀眼的光彩。

——  你可能还想看 ——

中梁控股,是否会成为行业新龙头

净利增34%,复盘牛股金科的突围术

大国大园!碧桂园1-6线全覆盖半年净利219亿

执行力大师融创:上市十年销售增77倍

核心盈利大增56%!宝龙突破战略临界点

“大吞吐+高收益”荣盛超级客机战略半年利润44亿

死磕到底的“战精神”正引爆地产朋友圈

贝壳纽交所上市:中国楼市下半场的开场标志

富力的广州会战,布局4万亿城市更新风口

长葛产业新城引爆“河南版昆山”,千亿产业集群落地大郑州

天津超级文旅板块诞生120万平米超级红盘

京津雄保“张弓搭箭战略”发布,3+1组团成型

邮箱:VIP@ChinaLou.cn

本文来自微信公众号“楼市资本论”

本文地址:http://www.szwangfa.com/17.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 PC4f5X 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情